Правительство снизило ипотеку

Правительство Российской Федерации снизило ставку льготного ипотечного кредитования до рекордного для России уровня — всего 6,5% годовых. Разумеется, при кредитовании в рублях.

Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 № 566 корректирующее правила предоставления льготных ипотечных кредитов. В частности, постановлением ставка (при соблюдении необходимых условий) по таким кредитам снижена до небывалого ранее уровня – — до 6,5% годовых. По мнению экспертов, снижение льготной ипотечной ставки можно рассматривать как одну из мер поддержки строительной отрасли (от которой, в свою очередь, зависит множество небольших бизнесов — например, аренда автокрана, реклама, поставка стройматериалов).

Согласно разъяснения представителей российского правительства, договоры на льготную ипотеку можно будет заключить до первого ноября текущего года (исключительно). При этом указанная ставка будет сохраняться на весь срок действия ипотечного договора (или до погашения кредита) — это банкам гарантирует правительство.

Основное условие — размер кредита. Поскольку стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге намного выше стоимости квартир в других регионах, то здесь сумма льготной ипотеки выше. В этих городах, а также в Московской и Ленинградской областях льготная ставка распространяется на кредиты до 8 млн рублей. В других регионах сумма кредита не может превышать 3 миллиона, в противном случае вы точно не сможете претендовать на льготную ставку.

Первоначальный взнос должен составить не меньше 20% стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Его можно внести как из собственных средств, так и за счёт материнского капитала. Банки, разумеется, будут кредитовать не за свой счёт — разницу между льготной ставкой и рыночной стоимостью денег покроет госбюджет.