В очередь!

Разделяя беспокойство строителей относительно спроса на жилье, которое они готовы продать по программе льготного кредитования молодых семей, Президент УР Александр Волков потребовал активизировать работу с потенциальными покупателями. Корреспондент СД решил на собственном опыте проверить, как исполняется это требование, и выяснил, что на местах пока готовы ответить далеко не на все вопросы, возникающие у претендентов на льготные займы.

Куда бежать?

Стаж моей семейной жизни – один год, супруга в декретном отпуске, а сыну совсем скоро исполнится четыре месяца – настоящая молодая семья. По крайней мере, именно так ее изображают в брошюрах, где говорится о молодежи и социальной политике. Живем в «двушке» с моей мамой. От отдельной квартиры не отказались бы. И этой весной местные новости не устают рассказывать о программе льготного кредитования молодых семей. 5% годовых – предложение очень интересное. Отправляюсь узнавать, что и как. 

 Только вот куда идти? Если верить СМИ, разработкой республиканской программы обеспечения жильем молодых семей занимаются лично президент Удмуртии, Министерство строительства УР и  Администрация г. Ижевска. Президента и министра я решил по пустякам не беспокоить, обратился в городской комитет по делам молодежи.

Там мне по телефону объяснили, что список готов уже давно, и фамилии тех, кто стоит в начале этой очереди, можно посмотреть на сайте www.izh.ru. На вопрос, как мне попасть хотя бы в ее конец, ответили, что официального положения о льготном кредитовании пока нет, его разрабатывает Минстрой, и нужно ждать, пока документ будет готов.

В Министерство строительства попасть с улицы по личному вопросу непросто, поэтому пришлось воспользоваться служебным положением. В пресс-службе Минстроя объяснили, что работой с желающими встать в очередь занимаются районные администрации города.

В списках не значится

В администрации Индустриального района мне посоветовали изучить информационные стенды – мол, там вся информация вывешена. На стенде я нашел перечень из 12 категорий семей, которые могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Помимо возрастного ограничения (молодой считается семья, где взрослым нет 35 лет) и обязательного наличия ребенка, есть еще и ограничения по профессии.

Большинство пунктов списка касаются бюджетников – тех, кто работает в организациях, финансируемых из федерального, республиканского или муниципального бюджета, или в органах федеральной, республиканской или муниципальной власти. Работники профсоюзов бюджетной сферы тоже могут встать в очередь.

На равных правах с ними — работники сельхозпредприятий, непременно производственных, но любой крупности и формы собственности, вплоть до граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Также в перечне допущенных к льготным займам присутствуют  и работники жилищно-коммунального хозяйства.

В остальном список льготников традиционен: участники ликвидации радиационных аварий, ветераны подразделений особого риска, ветераны боевых действий, работники республиканской организации инвалидов, многодетные семьи, молодые специалисты и те граждане, которые получили жилищный сертификат, но для покупки квартиры денег не хватает.

Строго говоря, моя семья не попадает ни в одну из категорий. Но я все же записался на личный прием к специалисту отдела по работе с молодежью – вдруг и для нас найдутся варианты. Тем более что, судя по сообщениям СМИ, застройщики готовы продать по «президентской программе» много жилья, а с платежеспособными заемщиками могут возникнуть проблемы.

А вы нуждаетесь?

Опасения, что приема придется ждать долго, не оправдались: меня пригласили на консультацию уже на следующий день. И очереди, придя в назначенное время, я не обнаружил – как будто никому кроме меня не нужен дешевый кредит на жилье.

Выяснилось, что для того, чтобы встать в очередь, нужно написать заявление с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. Затем нашу квартиру обследует специальная комиссия. Она измерит общую площадь квартиры, где мы проживаем, включая кухню, санузел, балкон и даже чердак, если он по документам составляет часть квартиры, и поделит ее на количество членов семьи. Именно членов семьи, сколько бы родственников не было прописано и даже не проживало вместе с молодой семьей. Нуждающейся семью признают только в том случае, если на каждого из ее членов приходится не больше 10 кв.м общей площади.

А самое главное – один из членов семьи должен принадлежать к одной из 12 льготных категорий. «А лучше — оба», — пояснила сотрудница администрации. Предложений для небюджетников, как бы они не нуждались в жилье, нет.

Кто последний?

Длиной очереди я поинтересовался уже из чистого любопытства. Оказывается, в ней стоит уже 1,5 тысячи семей, некоторые – с 2004 года. Но специалист районного отдела по работе с молодежью объяснила, что шансы 1-го и 1501-го уже нынче получить заем под 5% годовых приблизительно равны: «Очередь, конечно, большая,
но последнее слово все же за банком, многие будут отсеиваться, банки будут строго следить за платежеспособностью заемщиков».

В администрации района мне сообщили, что предпочтение банк будет отдавать тем, кто сможет сделать большой первоначальный взнос и найдет поручителей. Подробнее об условиях банка чиновники не знают, каждому потенциальному заемщику их разъяснят уже в банке — персонально, в зависимости от его обстоятельств. Но пока до банка не дошла ни одна «списочная» семья – просто не успели, поскольку Правительство УР и Сбербанк подписали соглашение о реализации программы только в начале июня.

В итоге картина получилась несколько расплывчатая. Первое. Категории тех, кто все-таки может рассчитывать на участие в льготной программе, пока четко не определены – говорится, что это не только бюджетники и приравненные к ним лица, но и все остальные, но никаких документов на этот счет не принято. Возможно, они последуют. Второе. Нет ясности со списками льготников – кто их составляет, где их можно увидеть, каковы, например, квоты по районам Ижевска? И третье. Налицо разночтения в сроках реализации программы: если чиновники Индустриального района Ижевска сообщили, что рассмотрение документов начнется не раньше 15 июня, то сами очередники (см. доп. материал «Глас народа») говорят о том, что многих уже начали приглашать для собеседования.

Но, несмотря на все разночтения, процесс пошел, и, вероятно, к осени уже будут  его первые результаты. Тогда же, по всей видимости, станет ясно, кто сможет, а кто нет претендовать на получение льготного кредита.

Глас народа

«Президентская» программа льготного кредитования в мае-июне была одной из самых обсуждаемых тем на популярном городском интернет-форуме www.talks.mark-itt.ru. Вот несколько высказываний, характеризующих информированность ижевчан о программе.

Gektar:

— Может, надо разместить информацию о программе в Интернете, а то никто ничего толком сказать не может.

shino be:

— Я стою 70-м в Первомайском районе. Районов 5, то есть я должен попасть в число аж 350. Что-то никто не звонит — не предлагает. А я уж пятый год стою, и доча уж выросла. Где они ищут эту 1000 (молодых семей. – Прим. ред.)?

Gothik:

— Стою в Первомайском районе — письмо пришло еще месяца два назад. Каким по счету — не помню, но вставал в 2004 году.

tgreen:

— Кредит только для бюджетников… Нет бы реально помочь молодым, у которых и деньги есть, и в будущем предполагаются финансы…

bazilik:

— Был я там.

1. Тем, кто взял ипотеку сам, перекредитоваться нельзя;

2. Чтобы подать заявку, должно приходиться менее 10 метров ОБЩЕЙ площади на человека;

3. Цена 28,5 тыс. за кв.м только в двух домах – на Закирова (примерно 30 квартир) и в доме рядом с магазином «Жигули» (60 квартир), остальные квартиры — по 34 тыс. и выше. Позже к списку добавилось «Полесье». Площади двухкомнатных квартир — от 50 кв. м и выше;

4. Чтобы брать заем в Сбербанке, нужны 2 (а лучше 3) поручителя с немалыми зарплатами;

5. Не факт, что при рождении ребенка спишут 25%; на одном из собраний сказали, да, мол, спишут,  а через 2 недели формулировка изменилась на «да, наверно, спишем, если деньги будут, это еще не решено».

Al:

— Мда… Даже в какой-нибудь хрущевке-двушке 4 человека прописанных не попадут под условия по площади…

Василь:

— Ещё надо, чтобы другого жилья не было. Досталось наследство в виде 1/12 квартиры с проживающей там тёткой — всё, не видать программы.

фармазон:

— Допустим, молодая семья (до 35 лет, все как по программе): я, жена и два ребенка. Жилья в собственности не имеем. Жена прописана в одном городе у мамы, я с детьми прописан в другом городе у своих родителей. Живем в третьем городе в квартире, которая нам не принадлежит. В собственности ни одного квадратного метра. Это считается в рамках рассматриваемой программы как меньше 10 метров общей площади на человека или больше? Заходил в муниципалитет города Воткинска, там тетки, раскладывающие пасьянс, посмотрели на меня как на лунатика и сказали, что слыхом ни о какой программе не слыхивали — болото полное.

trilitra:

— Я тоже считал, что у меня 0 кв.м — живу в съёмных квартирах, — но мне было отказано, т.к. я прописан в более чем 10 метрах, хотя за душой ни сантиметра не имею…

morskoff:

— Мы молодая семья, нас четверо, в т.ч. двое детей. Стоим в очереди с 2002 года. Сегодня дали документы для оформления в Сбербанке кредита под 5% годовых. Съездили в Сбербанк — и что вы думаете? Чтобы взять кредит на 20 лет под 5% годовых, нужно найти поручителя, который за эти 20 лет не достигнет пенсионного возраста, у которого доход не меньше нашего и который больше не сможет взять на себя кредит, пока является нашим поручителем. ГДЕ НАЙТИ ТАКОГО ПОРУЧИТЕЛЯ? А еще банк берет комиссию 4% за открытие ссудного счета от стоимости кредита, а кредиты-то на квартиры не малые. Представляете, нам по этой программе дают 2-комнатную, она стоит 1 млн 900 тыс. Если внести первоначальный взнос, остается где-то 1 млн 700 тыс. Какому бюджетнику это под силу? В месяц выплачивать по 14 тыс.?

RiVal:

— Звонил сегодня по этому вопросу в администрацию Октябрьского района. Они вызывают народ в порядке очередности, дают информацию и посылают в Cбербанк. Желающих много, но не все соответствуют критериям банка. До меня (373-й в очереди) пока не добрались.

viewer:

— Они добрались только до 100-х. Я, не дожидаясь их звонка, сам сходил. Будет выделено 1000 квартир на Ижевск, на Октябрьский р-н — 280 квартир. Осталось взять справки по форме 2НДФЛ, сходить в Сбербанк и расстроиться.