Управление строительства № 18 будет вести застройку на земле Фонда РЖС в Завьяловском районе

5 июля состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Завьяловском районе Удмуртии, проводимый Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС»). Как сообщает официальный сайт Фонда, победителем признано ООО «Управление строительства № 18».

Управление строительства № 18 предложило наибольшую цену за право на заключение договора аренды – 12 млн. 240 тыс. руб., в том числе НДС 18%, пишет «Udm-Info». Начальная цена аукциона составляла 3 млн. 540 тыс. руб., в т.ч. НДС 18%.

Земельный участок, площадью 816 127 кв. м, расположен в Завьяловском районе (кадастровый номер: 18:08:023002:743) и предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. По территории Участка с запада на восток проходит газопровод. В северной части Участка проходит кабель связи. С юга Участок ограничен ЛЭП. С севера Участок ограничен автомобильной дорогой районного значения и железной дорогой. По центру Участка проходит лесополоса.

Арендная плата в льготный период (первый год) – 8 млн. 181 тыс. 673,18 руб. в год (в т. ч. НДС 18%), в основной период – 17 млн. 726 тыс. 958,55 руб. в год, стоимость выкупа земельного участка по окончании срока аренды – 1 млн. 868 тыс. 930,83 руб., НДС не облагается (может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков, не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан).

Срок аренды земельного участка, максимальные сроки строительства всех объектов составляют 7 лет, максимальный срок подготовки проектов планировки территории и межевания – 1 год. При подготовке проектной документации инвестору предлагается учесть, что минимальный объем общей площади жилья в застройке должен составить 73 тыс. кв. м (с поэтапным освоением и вводом начиная с третьего года аренды земли). При этом доля малоэтажного жилья экономического класса должна составлять не менее 75%, площадь земельного участка для строительства малоэтажного индивидуального жилого дома – не более 1000 кв. м, для жилого дома блокированной застройки – не более 400 кв. м на один блок, общая площадь малоэтажного индивидуального жилого дома или одного блока жилого дома блокированной застройки – не более 150 кв. м.

Напомним, в июне прошла презентация двух земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью более 90 га на «круглом столе» в Правительстве Удмуртии. Земля расположена на территории Завьяловского района.