Стройка стоит, но планов громадье

Лето не перестает огорчать строителей непрекращающимся снижением цен на жилье. Впрочем, это ж было очевидно, что 2 тысячи долларов за квадратный метр для такого, мягко говоря, не самого развитого регионального центра, как Ижевск, — это слишком. Моря и солнца у нас тут нет. Особенных достопримечательностей, красот, больших денежных потоков, нефтяных, газовых клондайков и алмазных копей тоже не наблюдается — так с чего бы «хрущевке» в Ижевске стоить, как квартира в Праге.

Вроде бы не с чего. И справедливость торжествует. Правда, цены на жилье снижаются далеко не так охотно, как росли. Но снижаются неумолимо, потому что рынок жилья в настоящее время скорее мертв, чем жив. Квартиры и на вторичном рынке, и в новостройках продаются крайне неохотно.

В связи с этим строители, инвесторы и риэлторы начинают волноваться и цены потихоньку снижать. Однако есть такие, кто сохраняет спокойствие. Так, по слухам, известный бизнесмен А. Осколков, много инвестирующий в строительство, заявил в кругу коллег, что готов покупать жилье у всякого, кто намерен продавать «ниже рынка». Насколько это соответствует истине, трудно сказать.

Конечно, желание удержать цены на прежнем уровне понятно — деньги вкладывались с намерением получить хорошую прибыль. Но на это нужны значительные ресурсы, ведь и для завершения собственных проектов г-ну Осколкову требуются средства. А вот с ними, как говорят, у него сейчас возникли определенные трудности.

Заключаются они, по слухам, в следующем: в свое время ОАО «Удмуртнефтепродукт», частью которого владеет вышеозначенный бизнесмен, заняло значительные суммы денег под залог своего имущества и собственные гарантии. Деньги эти были направлены не столько на развитие самого «УНП», сколько на развитие непрофильных проектов, шефство над которыми «Удмуртнефтепродукт» взял во благо республики. Это, в основном, проекты в области сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Как говорят наши источники, именно на эти средства был сформирован мощный агропромышленный холдинг, включающий несколько молокоперерабатывающих предприятий, птицефабрик, мясоперерабатывающих предприятий и хозяйств по производству сельхозпродукции.

И все бы хорошо, если акционером ОАО «Удмуртнефтепродукт» некоторое время не стала компания «Лукойл». Ее, как акционера, ситуация, в которой деньги компании были пущены на совершенно сторонние проекты, естественно, не устраивала. В связи с этим был, видимо, оговорен некоторый срок, в течение которого непрофильные активы необходимо было вывести «за структуру» компании, а деньги вернуть. И в настоящее время этот срок, кажется, истек.

Деньги пора вернуть, а они все в проектах и стройках. Да еще и жилье, как назло, не продается — все застопорилось. Поэтому, рассказывают наши слухмейкеры, партнеры г-на Осколкова, которым он помогал деньгами, сегодня срочно заряжены на возврат долгов и продают все, что только можно продать. Если это так, то на рынке недвижимости, например, сейчас может появиться много интересных предложений.

Нас же во всей этой ситуации восхитило самообладание А. Осколкова: в условиях денежного цейтнота объявить о скупке квартир, чтобы рынок не обрушился, — это сильно. Хотя, может быть, просто один из этих слухов не соответствует истине?

Это, так сказать, мега-слухи, которые могут потрясти рынок. Есть и текучка.

Никак не сдастся в эксплуатацию торгово-офисный центр «Солнечный город», в который инвестировали предприниматели Константин Николаев и Андрей Синкин (официальный застройщик — компания «Арт-тек»). Красивое и почти готовое здание никак не могут закончить и оформить актом госприемки по причине, как говорят, проблем с проектной документацией и банальной нехваткой денег.

Улица Орджоникидзе, возможно, превратится в недалеком будущем в этакий филиал центра культурно-деловой жизни Ижевска. Но благодаря не некоей частной инициативе, а государственному вмешательству. Здесь, как известно, будет построен «Дом дружбы», в котором, как планируется, среди прочего можно будет проводить заседания Государственного совета Российской Федерации. А председательствует на таких заседаниях Президент Российской Федерации. Намек ясен?

Соответственно, место, где, возможно, будут принимать Самого, должно выглядеть «комильфо». Разумеется, не только само здание, но и все, что его окружает — деревья, дома, дороги, люди, — все должно быть прекрасным.

И, по слухам, уже есть некое решение о том, например, что на окружающих домах должны быть построены мансарды. Правда, просто так их построить нельзя — градостроительному кодексу при такой реконструкции дома необходимо согласие 100% собственников. Насколько жильцы будут рады стройке у себя над головой — нетрудно предвидеть. Но это, так сказать, в стадии обсуждения.

Поговаривают и о другом проекте близ «дружбы народов» — буквально на речке Карлутка. Там собираются построить «виповскую» гостиницу в национальном удмуртском стиле. Настолько экологически чистую, что даже подъезда транспорта как такового предусмотрено не будет. В последнее, правда, не очень верится. Все-таки «випы», они любят, чтобы «к подъезду». Ну так это ведь не факты, а слухи. Такие они были в июне.