Строительство — краеугольный камень экономики

Практика показывает, что процесс экономического роста представляет собой своеобразную лавину: прорыв начинается на одном из ключевых направлений, затем прогрессирующая отрасль народного хозяйства подтягивает за собой остальные… В США таким экономическим локомотивом в свое время стало автомобилестроение. В России иная ситуация, здесь, возможно, роль краеугольного камня в здании экономического процветания страны сыграет строительство.

Удмуртия с ее специфической экономической структурой (стагнирующее машиностроение, проблемная «оборонка») в большей степени, чем многие другие российские регионы, нуждается в прорыве на строительном направлении. А если учесть, что темпы жилищного строительства в республике сегодня существенно ниже, чем в советские времена (и это при фактически сохранившихся производственных мощностях и кадровом потенциале), то можно считать, что имеющиеся резервы дают серьезные основания для надежды на успех.О перспективах развития строительного рынка в Удмуртии, о проблемах краеугольного сектора экономики, задачах, которые стоят перед строителями, мы беседуем с Алексеем Титовым, председателем постоянной комиссии Госсовета УР по экономической политике, вопросам собственности и инвестиций, управляющим Ассоциации предприятий «Хозяйственная база».

— Алексей Леонидович, вы как депутат и хозяйственный руководитель, очевидно, обладаете полной информацией о том, как обстоят дела в строительной отрасли Удмуртии. Какие точки роста, на ваш взгляд, имеются на этом важнейшем экономическом направлении?

— Я считаю, что нам необходимо рационально осваивать имеющиеся возможности, использовать богатые традиции стройиндустрии Удмуртии. Четкая постановка задачи на конкретном перспективном направлении, затем проработка оптимальных вариантов решения; итог — четкое исполнение принятого решения. Каждый хозяйствующий субъект должен проработать такой алгоритм в своем сегменте рынка. Наша компания пытается работать именно таким образом.

— Вы можете привести примеры?

— Менеджеры «Хозяйственной базы» после тщательного изучения ситуации на строительном рынке пришли к выводу, что нам необходимо осваивать такое перспективное направление, как монолитное строительство. В советские времена этот способ широко применялся в промышленном строительстве и очень неплохо себя зарекомендовал (например, многие сооружения на Байконуре были возведены именно таким образом). Сегодня монолитный способ широко применяется за рубежом. Между тем такой способ можно использовать не только для возведения промышленных сооружений и зданий коммерческого и общественного назначения, но и для строительства жилья среднего класса. Скорость строительства, надежность и комфортность подобных домов вполне отвечают возможностям и запросам широких слоев населения. Мы в кратчайшие сроки освоили соответствующие технологии, обучили специалистов и сегодня широко используем монолитный способ при выполнении заказов. Если учесть, что монолитный способ очень пластичен с архитектурной точки зрения, то наши партнеры могут теперь реализовать решения, которые в рамках панельного домостроения казались абсолютно нереальными.

— А разве кирпич или металл не могут конкурировать с монолитом?

— В принципе могут, но проблема заключается в стоимости строительства и скорости возведения зданий. С этой точки зрения для зданий определенного класса монолит вне конкуренции. И многие заказчики это понимают. Например, «Хозяйственная база» сегодня ударными темпами возводит торгово-развлекательный центр «Петровский»…

— Алексей Леонидович, кроме чисто технологических проблем, строители сегодня вынуждены решать и массу проблем организационного характера. Поделитесь рецептами?

— Я считаю, что для успешной работы серьезная строительная организация должна наладить четкое взаимодействие трех звеньев единой системы. Это отдел капитального строительства, проектное подразделение и подрядная организация. «Хозяйственная база» имеет собственный мощный ОКС. Что касается проектного подразделения, то мы убедились, что затраты на его организацию (подготовка кадров, приобретение и освоение современного программного обеспечения) с лихвой окупаются: теперь мы самостоятельно и в оптимальные сроки можем решать самый широкий круг задач, удовлетворяя чрезвычайно разнообразные запросы наших партнеров и заказчиков.

Таким образом, подрядная строительная организация может сосредоточить свое внимание на выполнении своих непосредственных задач: организации строительства собственными силами в сочетании с привлечением в необходимых случаях субподрядчиков. От проекта до сдачи объекта «под ключ» — вот диапазон действий «Хозяйственной базы». Примером такой работы «Хозяйственной базы» может служить строительство жилого дома «Гагарин». Мы начинали работы буквально с нуля: самостоятельно разработали проектную документацию с учетом всех особенностей площадки, провели процедуры получения исходно-разрешительной документации и приступили к выполнению строительно-монтажных работ силами строительного управления «Хозяйственной базы».

— Проблема негативного воздействия на окружающую среду сегодня волнует широкие слои общественности. Скажите, что сегодня могут сделать строительные организации для того, чтобы их работа не создавала дискомфорт окружающим?

— В соответствии с утвержденным в этом году Генпланом развития Ижевска в течение ближайших 20 лет столица республики расширяться не будет, строительство будет развиваться в нынешней городской черте. Это влечет за собой уплотнение застройки. Следовательно, потенциальное негативное воздействие строительных процессов на существующие строения, на спокойствие и здоровье населения неизбежно обостряется. Представьте себе, что в ста метрах от дома почтенного возраста, в котором вы проживаете, идет забивка свай под фундамент нового здания! Мы придерживаемся принципа: «Созидая не навреди». Поэтому специалисты «Хозяйственной базы» сегодня используют современные технологии строительства фундаментов методом вдавливания свай. Для этого мы приобрели самую современную технику, провели обучение персонала. Так что теперь мы можем строить новые здания в непосредственной близости от территорий старой застройки без малейшего ущерба для целостности архаичных сооружений, здоровья и спокойствия граждан. Мы сознательно пошли на приобретение достаточно дорогого оборудования, учитывая, что сам процесс производства работ получается быстрее и дешевле и не наносит ущерба окружающей среде.

— В преддверии вашего профессионального праздника — Дня строителя — как-то неудобно говорить о проблемах отрасли. От имени редакции журнала позвольте поздравить вас, всех сотрудников компании, пожелать строителям успехов в работе на благо нашей республики.

— Спасибо. Я в свою очередь тоже воспользуюсь случаем и поздравлю коллег-строителей, наших партнеров, всех, кто имеет отношение к нашему общему делу, с праздником. Мне хочется пожелать им дальнейших успехов в созидательной работе. Для этого всем строителям Удмуртии нужно активней реализовать наш мощный творческий потенциал и даже в условиях жесткой конкуренции стремиться к тесному взаимодействию для общего блага.

Мнение

Иногда полезно взглянуть на себя со стороны

Для директора ООО «Остов» — предприятия-заказчика торгового комплекса «Петровский» Алексея Дробинина «Хозяйственная база» выступает в качестве генерального подрядчика, от которого зависит качество и скорость проведения строительных работ на возглавляемом им предприятии. Что думает о строителях заказчик?

— Комплекс «Петровский» можно отнести к одному из крупнейших объектов своего класса, возводимых сегодня в Ижевске. Его площадь составляет около 50 тысяч кв. м. Мы решили использовать метод монолитного строительства; репутация такой организации, как «Хозяйственная база», предопределила наш выбор генерального подрядчика. В качестве подрядчиков были привлечены турецкие строители-специалисты в области монолитного строительства. И строительное управление «Хозяйственной базы», успешно переняв опыт, приступило к параллельному выполнению работ. Сегодня скорость и качество труда наших строителей, как минимум, не уступают аналогичным параметрам зарубежных коллег. Так что если бы мне сегодня пришлось выбирать подрядчика для выполнения столь сложного заказа, я не стал бы привлекать партнеров из-за рубежа. В лице «Хозяйственной базы» мы видим надежного партнера.