Арбитражный суд запретил дачное строительство в Каменском

Федеральным Арбитражным судом Уральского округа удовлетворены требования прокурора Удмуртии о признании недействительными постановлений администрации сельского поселения «Каменское» Завьяловского района, сообщает пресс-служба прокуратуры УР. Речь идет о земельных участках вблизи населенного пункта Старый Чультем.

В соответствии с данными постановлениями был изменен вид разрешенного использования земельных участков с разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» на разрешенное использование «дачное строительство».

В ходе прокурорской проверки установлено, что земельные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям. В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вид разрешенного использования указывается в градостроительном регламенте, однако для сельскохозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования данных земельных участков возможно только при изменении категории участка, что не относится к полномочиям местной администрации.