Под детский процент│Кто сможет получить льготную ипотеку при рождении второго или третьего ребенка?

Правительство России опубликовало постановление, оговаривающее правила, субсидирования ставки по ипотечному кредиту для семей, в которых рождается второй и третий ребенок. На реализацию программы выделено 600 млрд рублей, а сроки действия программы не указаны.

СД разобрался кто и при каких условиях сможет получить субсидии.

Как будут выделяться деньги?

Деньги будут выделяться не самим заемщикам, а банкам, предоставившим получателю субсидии ипотечный кредит. Таким образом будут компенсироваться выпадающие доходы кредитных учреждений. Таким образом заемщик будет платить кредит по ставке в 6% (определенное время), а разницу со основной ставкой компенсирует государство. Собственно говоря, это будет отдельная ипотечная программа.

Кто сможет получить субсидию по ипотеке?

Кредит по программе с субсидируемой государством ставкой смогут получить граждане России при рождении у них второго и/или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

Субсидии будут предоставляться только при покупке жилья на первичном рынке, никакой «вторички». Правда, можно будет купить не только квартиру, но и дом с земельным участком и строящееся жилье (по договору долевого участия в строительстве).

Интересно, что новым кредитом можно будет также рефинансировать кредит взятый ранее на покупку недвижимости, отвечающей вышеуказанным условиям.

Максимальная сумма кредитования для регионов составляет 3 млн рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн). Размер собственных средств — не менее 20% от стоимости жилья.

Какими будут ставки?

Льготный кредит предполагает две ставки: 6% в первые 3-5 лет (3 года — при рождении второго ребенка, 5 лет — при рождении третьего), затем она будет увеличена до ставки равной ставке рефинансирования плюс 2 процента.

Например: если у вас родился второй ребенок, вы можете получить кредит по которому будете платить в первые три года 6% годовых, в последующие 7,75% (ключевая ставка ЦБ РФ) + 2% = 9,75%.

В случае если у заемщика, уже взявшего кредит по этой программе, родится третий ребенок, срок действия фиксированной ставки продлевается на пять лет с момента окончания первого льготного периода.

Created with

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.