ТРК «Столица» выставлена на продажу
Как сообщает «Коммерсант», владелец компании DVI Group Вячеслав Каминский продает свои девелоперские активы. Инвесторам предложены четыре торговых центра в Ижевске, Иркутске, Волгограде и Екатеринбурге, бизнес-центр в Москве, торговый центр и бизнес-парк в Перми.
Общая площадь только торговых центров составляет 328 тыс. кв. м, сдаваемая – 138 тыс. кв.м. С учетом долга в $170 млн. портфель оценен в $330-350 млн. Активы предполагается продать пакетом или частями.
В Aquila Capital Group (ведут сделку) подтвердили, что готовят объекты DVI к продаже, отказавшись от дальнейших комментариев.
DVI Group была основана в 2002 году. В Ижевске и Перми DVI принадлежат ТРЦ «Столица». Кроме того, за время работы компания построила два торгово-развлекательных центра ТРЦ «Комсомол» (Екатеринбург, Волгоград). Третий ТРЦ под этим брендом строится в Иркутске, одноименная площадка запланирована в Тюмени. В 2013 году в Перми будет достроен бизнес-парк «Эко». Общая площадь арендуемых площадей в действующих и открывающихся объектах – более 370 тыс. кв. м.
Напомним, Каминский не в первый раз выставляет на продажу свои активы. Три года назад он искал покупателей на часть объектов, но потом нашел деньги на их развитие и снял портфель с продажи, прокомментировал «Коммерсант» один из консультантов. Источник в окружении бизнесмена в курсе, что решение о продаже активов DVI связано с намерением Каминского «развивать проекты в других сферах». Зимой 2012 года в прокат вышел фильм Вячеслава Каминского «Камень», главную роль в котором сыграл Сергей Светлаков.
По словам регионального директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, DVI сможет выгоднее продать активы, продавая их частями, а не пакетом, так как в последнем варианте будет учитываться дисконт за менее успешные и еще недостроенные объекты. По ее оценке, торговые центры «Столица» в Перми и Ижевске могут стоить около $30 млн. каждый. По мнению директора по коммерческой недвижимости MD Group Юлии Дальновой, стоимость всех торговых центров DVI Group может достигать $270 млн. ($2 тыс. за арендуемый 1 кв. м).
«К готовым объектам интерес проявляют фонды, а к недостроенным и площадкам — девелоперы»,- отмечает Татьяна Ключинская. Презентацию DVI планируется отправить всем потенциальным покупателям, говорит один из источников «Коммерсанта». По данным CBRE, поиском активов в торговой недвижимости на российском рынке сейчас интересуются Nordic and Baltic, Sponda, Immo East, RMB Invest, Romanov Property Holdings Fund, фонды под управлением Morgan Stanley, девелопер RGI, ЗАО «Комплексные инвестиции», «Торговый квартал».