Фонд «РЖС» выставил на торги землю в Завьяловском районе

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 5 га, расположенным в Завьяловском районе Удмуртии. Как отмечается в официальном сообщении фонда «РЖС»,  на участке планируется строительство жилья эконом-класса с обязательством застройщика по продаже жилья отдельным категориям граждан по фиксированной цене.

Начальной ценой аукциона является цена продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса, которая составляет 31 515 рублей 75 копеек. Торги ведутся на понижение начальной стоимости лота. Шаг аукциона – 400 рублей. Победителем признается тот участник торгов, который предложит максимальное снижение цены продажи 1 квадратного метра жилой площади.

Земельный участок передается победителю аукциона в безвозмездное срочное пользование сроком на 3 года. За это время компания-застройщик должна построить на участке не менее 1 600 кв. м жилья экономического класса.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Фонда «РЖС» в разделе «Аукционы» и опубликовано в «Российской газете» № 223(6199) от 04.10.2013 года.

Аукцион состоится 8 ноября 2013 г. в 13 часов 00 минут. Прием заявок прекращается 6 ноября 2013 г. в 18 часов 00 минут. Аукцион состоится в здании Фонда «РЖС» по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.

Справка:

В соответствии с Федеральным законом №118-ФЗ, аукционы с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене – это новый вид аукционов, где торги ведутся на понижение цены продажи 1 квадратного метра жилья экономического класса. Стартовая цена аукциона определяется равной средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для конкретного субъекта РФ. Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье эконом-класса и продать 100% такого жилья отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене. В случае если аукцион признается несостоявшимся, то объявляется повторный аукцион, по итогам которого земельный участок передается застройщику в аренду, при этом арендная плата устанавливается равной ставке земельного налога.

Фонд «РЖС» вправе проводить аукционы по предоставлению в аренду земельных участков для строительства минимального объема жилья экономического класса для последующей его продажи по фиксированной цене отдельным категориям граждан. При этом объем жилья экономического класса и размер арендной платы за земельный участок устанавливаются оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности».

На сегодняшний день в четырех субъектах России (Ростовской области, Приморском крае, Ивановской области, Пермском крае) Фондом «РЖС» реализуются пилотные проекты по строительству жилья экономического класса по итогам проведенных аукционов.

Подведены итоги еще по трем аукционам с обязательством застройщика построить и продать жилье экономического класса по фиксированной цене – в Нижегородской, Новгородской и Саратовской областях.

До конца года Фонд «РЖС» планирует провести не менее 40 таких аукционов.