«Россия» дорогого стоит

К апрелю деловая жизнь, полностью оправившаяся от зимней спячки, вызванной длинными новогодне-рождественскими каникулами и монотонным подведением итогов прошедшего года, достигает точки кипения. События апреля нынешнего предвещают много интересного на последующие два месяца — май и июнь. А после периода летнего отдыха в деловой жизни, по-видимому, наступит не менее бурная деловая осень.

Итак, апрель 2005 года стал месяцем новых начинаний, покупок и крупных продаж. Передел недвижимости в Ижевске входит в завершающую стадию, о чем свидетельствуют два факта. Первый — в муниципальном и государственном имуществе для дележа почти ничего не осталось. Второй — уже вовсю идут сделки с ранее поделенным и вложение денег в покупку земельных участков и строительство новой недвижимости.

Так, например, в апреле стало известно о том, что владелица салона красоты «Каприс» и парфюмерного бутика «Эрмитаж» Лана Осколкова продала принадлежавший ?? одежный бутик «Подиум» на ул. Ленина. Цена сделки удивила даже самых искушенных — за помещение, площадь которого не превышает 150 квадратных метров, по слухам, было уплачено 10 миллионов рублей. Очевидно, скоро на месте «Подиума» откроется магазин «Адам и Ева», поскольку счастливым приобретателем стала одна из совладелиц сети этих салонов (ведут бизнес раздельно). Другой владелец бутика — Айдар Сахапов («Пикассо») расширяет свое заведение. Он собирается выкупить помещение, граничащее с его магазином слева (если стоять лицом к фасаду). А справа, по слухам, уже ремонтируется помещение, в котором будет расположена кофейня. Это будет уже в ряду заведений общепита, которыми управляет семья Котовых. Все они расположены на одной стороне улицы Кирова в бывших помещениях НИТИ «Прогресс» — «Кино», «Миг Маг» — и теперь кофейня. Кроме того, рассказывают, что в скором времени клуб «Кино» будет расширен — под ресторан и суши-бар владельцы собираются выделить отдельную территорию и сделать в помещение отдельный вход.

Безусловной новостью стало объявление об аукционе по кинотеатру «Россия». Цена опять же показалась нашим источникам удивительной — 80 миллионов рублей, это без малого 3 миллиона долларов. То ли городские власти решили за счет продажи «России» возместить умозрительные убытки от продажи «Дружбы», то ли уверены, что Виктор Хорошавцев, назначенный слухмейкерами главным претендентом на покупку «России», испытывает острое желание расстаться с парой десятков лишних миллионов, то ли действительно считают установленную цену реальной. Однако уже сейчас выясняются факты, которые вряд ли будут способствовать продаже кинотеатра за обозначенную цену и, тем более, выше оной. В частности, проектировщики, нанятые одним из потенциальных покупателей, исследовали здание на предмет реконструкции и признали его практически неперестраеваемым. То есть существующий кинозал на 1250 мест уменьшить практически невозможно, а собирать полный зал в Ижевске очень тяжело. Да еще в условиях жесткой конкуренции с кинотеатром «Ижсталь». Кроме того, известно, что, например, строительство совершенно нового кинотеатра оценивается в сумму 5-6 миллионов USD.

В «Россию» же, по самым скромным подсчетам, необходимо будет дополнительно вложить не менее 1 миллиона американских долларов. Окупятся эти вложения не очень быстро, и, скорее всего, будущие инвесторы не ожидали, что у городской администрации настолько разыграется аппетит. Поэтому можно ожидать, что в аукционе будет хоть какая-то интрига (купят или не купят?), хотя ее уже никто не ждал.

Из других слухов можно отметить продажу «Продторгом» права аренды помещения на улице Советской (бывший магазин «Гранат») сети игровых салонов «Суперприз». Право аренды (истекает в 2011 году) было продано за 25 тысяч рублей за квадратный метр, а 26 мая это помещение выставляется городскими властями на аукцион — по начальной цене 23 тысячи за кв. метр. Итого — 48 тысяч за квадратный метр. Очевидно, игровые автоматы приносят неплохой доход.

И еще в апреле стало известно, что альянс деловых партнеров Константин Николаев (ЭЛМИ) и Андрей Синкин (сеть магазинов «Эконом») начали строительство гипермаркета в районе улицы Холмогорова. Как говорят, партнеры собираются его сдать уже в будущем году — раньше, чем будет сдан многоцелевой комплекс на перекрестке улиц Пушкинская — К. Либкнехта, возводимый «Ассо-строй».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.