ТЦ «Медведь» — современные технологии и комфорт

В декабре 2005 года состоялось открытие торгового центра «Медведь», расположенного на перекрестке улиц Карла Либкнехта и Пушкинской. Комплекс включает в себя сеть магазинов и отделов, предлагающих потребителям различные виды товаров и услуг: бытовую технику, парфюмерию, кожаные и меховые изделия, одежду для отдыха и спорта; многоуровневую автостоянку; кафе и пункт мойки легковых автомобилей. В июле 2006 года завершается строительство второго пускового комплекса, в котором планируется разместить офисные помещения организаций и фирм. Комплекс спроектирован ОАО «Прикампромпроект». Заказчик строительства ОАО «Медведь» в лице генерального директора Киршина Виктора Васильевича.

Подробнее о торговом центре журналу «Свое дело» рассказал главный инженер ЗАО «Аскор» (управляющей компании ТЦ «Медведь») Алексей Суслов.

— Алексей Валерьевич, торговый центр «Медведь» — за последние годы один из первых крупных объектов коммерческой недвижимости в городе, возведенный с нуля, а не в результате перепрофилирования и реконструкции существующих площадей. Соответственно у проектировщиков была возможность вложить в торговый центр опыт, накопленный при строительстве подобных сооружений. Здание даже внешне отличается от других, расположенных поблизости. И все-таки какие его преимущества вы можете отметить? 

— Торговый центр занимает центральное место в микрорайоне, и архитектурный облик здания выгодно отличается от существующих рядом зданий за счет сочетания разных объемно-планировочных решений, цвета, примененных при строительстве современных материалов и технологий. Но главным его достоинством, на наш взгляд, является многофункциональность. В здании удачно сочетаются торговый центр на пять этажей, для подъема на которые предусмотрены лифт и поэтажные эскалаторы, офисный центр, многоуровневая стоянка.

— Вы не могли бы подробнее рассказать о стоянке, поскольку это — явление для нашего города достаточно новое.

 — Многоуровневая стоянка открытого типа позволяет разместить 180 легковых автомобилей. Этажи автостоянки разделены на два зала, имеющих перепад по высоте. Смежные залы соединены двухпутными пандусами для въезда и выезда автомобилей. Для подъема на этажи предусмотрен пассажирский лифт. Кроме того, здесь же, в торговом центре есть пункт мойки легковых автомобилей, оборудованный установками фирмы «Керхер». 

— Насколько известно, при строительстве здания были использованы новейшие энергосберегающие технологии…

Журнал — Действительно, торговый центр «Медведь» — одно из немногих зданий г. Ижевска, при строительстве которого применены энергосберегающие технологии, в частности, вентилируемый фасад. В настоящее время в большинстве стран мира существуют технические нормативы, содержащие требования к строительству новых зданий с учетом эффективного использования тепловой энергии. В соответствии с новым СНиП II-3-79** «Строительная теплотехника» нормативное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций повышено в 2-3 раза. Чтобы достигнуть такого уровня теплозащиты с применением традиционных однородных конструкций (кирпич, бетон), необходимо увеличить их толщину в 2 раза и более.

Поэтому главная задача, стоящая перед проектировщиками, строителями и эксплуатирующими организациями, состоит в том, чтобы без дополнительных затрат, и даже снижая их, обеспечить теплозащиту здания. Данную проблему и решает применение вентилируемой фасадной системы, основной задачей которой является обеспечение защиты стен от погодных условий и создание устойчивого режима передачи тепла, влажности и воздуха через наружные стены при любых условиях эксплуатации здания. Кроме того, применение данной технологии позволяет создавать различные архитектурные фасады как по форме, так и по цветовой гамме, экономить тепловую энергию до 40%, увеличивает срок службы фасада и т.д. Внутренняя вентиляция фасадной системы представляет собой самый важный элемент конструкции наружной стены здания. В качестве теплоизолирующего слоя применен утеплитель ROCK WOOL, выполненный на основе минеральной ваты, производимой из камня (базальтовой породы). Облицовка стен торгового центра «Медведь» выполнена асбоцементными плитами ФАССТ-А толщиной 8 мм, которая обладает повышенной устойчивостью к деформациям здания, морозостойкостью и низким водопоглощением, высокой ремонтопригодностью.Отопление торгового центра осуществляется через индивидуальный тепловой пункт, который автоматически управляет процессом регулирования температуры теплоносителя, ведет точный учет потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения. Воздухообмен в помещениях осуществляется приточной и вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Необходимое количество теплоносителя приточной вентиляции регулируется автоматически. Для обеспечения требований противопожарной безопасности торговый центр оборудован автоматической станцией пожаротушения, оповещения, поэтажной двухсторонней диспетчерской связью с пультом управления, автоматической системой дымоудаления.

При строительстве применены монолитные железобетонные перекрытия, которые позволяют выдерживать значительные нагрузки и обеспечивают общую пространственную жесткость сооружения. Исходя из инженерно-геологических условий участка застройки, фундаменты выполнены на свайном основании. Встроенная трансформаторная подстанция обеспечивает необходимые параметры электроснабжения комплекса, а также способствует созданию резервных линий для подстанций района. Монтаж электрооборудования выполнен в соответствии с действующими стандартами и нормами, регламентирующими безопасную и надежную эксплуатацию. Большое количество ответственного оборудования подключено к устройствам автоматического включения резерва, позволяющим восстановить электропитание с минимально возможным перерывом. Обслуживающей организацией торгового центра «Медведь» является ЗАО «Аскор», имеющее квалифицированный персонал и специалистов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.