Талан: «премьера» состоится точно в срок

Суровые реалии российского строительного рынка всем давно известны — рост цен на недвижимость, постоянная волокита с документами, нехватка инвестиционных инструментов, слабое развитие ипотеки. Казалось бы, с принятием закона о долевом строительстве темпы возведения нового жилья в Удмуртии еще более замедлятся. Ведь этот документ еще больше ужесточил требования к застройщикам. Однако в Ижевске создан прецедент, который показывает, что ответственное отношение к соблюдению законодательных норм позволяет достаточно быстро преодолевать бюрократические барьеры. Компания «Талан» первой в Удмуртии зарегистрировала договор долевого строительства, тем самым продемонстрировав готовность проектной и разрешительной документации по жилому комплексу «Премьера», а также готовность к полной ответственности перед инвесторами — будущими жильцами дома.

Журнал «Свое дело»: «Талан» - премьера состоиться точно в срок.По словам директора ООО «Талан» Константина Макарова, в России иногда документы на строительство получить гораздо сложнее, чем построить дом. И действительно, российские застройщики уже давно практикуют сбор всех необходимых бумаг уже в процессе строительства, что, по их мнению, оправдывается длительными сроками согласования документации (1,5-2 года). Однако после выхода закона о долевом строительстве привлекать средства частных инвесторов, не имея на руках всей разрешительной документации, стало невозможно. «Апрельский закон о долевом строительстве, прежде всего, призван защитить интересы покупателей квартир в строящихся домах, снизить риски частных инвесторов, — прокомментировал правовое нововведение заместитель министра строительства УР Александр Ходырев, приехавший на стройплощадку ознакомиться с ходом строительства жилого комплекса «Премьера». — Теперь, чтобы привлечь их средства, застройщику необходимо собрать большой пакет документов, начиная от разрешения на строительство, заканчивая финансовой отчетностью». Слова Александра Ходырева подтверждает Константин Макаров: «В настоящее время в долевом строительстве могут участвовать компании, отвечающие определенным требованиям. Чтобы им соответствовать, необходимо, в частности, внести серьезный аванс, найти ответственного подрядчика и, конечно, собрать, как положено, весь пакет необходимых документов, что, собственно, и сделала компания «Талан». Сегодня жилой комплекс на 30 тысяч квадратных метров, который компания возводит на улице Красноармейской в микрорайоне Ю-1, растет как на дрожжах, в чем заместитель министра строительства получил возможность убедиться лично. Первый 16-этажный дом будущего комплекса был заложен в августе, и уже за первые десять дней строители закончили сооружение фундамента и цокольного этажа. Работая по двенадцать часов в сутки, без выходных, к настоящему времени турецкие строители возвели уже 8 этажей, а на строительство всего дома заказчиками отведен только год.

Журнал «Свое дело»: «Талан» - премьера состоиться точно в срок.По словам директора компании «Талан», выдержать столь серьезные темпы строительства возможно лишь в том случае, если работа доверена опытному подрядчику: «Мы выбрали одного из самых лучших генподрядчиков — российско-турецкую компанию из Казани с опытом работы более 10 лет. При строительстве комплекса используется монолитно-кирпичная технология возведения зданий, которая, во-первых, обеспечивает высокие темпы строительства, а во-вторых, предоставляет широкие возможности для планировки. Это значит, что готовую квартиру владелец сможет спланировать по своему вкусу, например, убрать все внутренние перегородки или купить две квартиры рядом и объединить их. Большую часть в доме составят однокомнатные квартиры — сегодня они в большом дефиците, именно они больше всего нужны сегодня людям». Нежилой первый этаж по замыслу проектировщиков будет отведен под офисы и магазины, что только повысит комфортность проживания в новом доме. К 2008 году по соседству вырастут еще два дома комплекса «Премьера», на первом этаже одного из которых появится детский сад. Кроме того, проект учитывает все требования к комфортности жилья и, пожалуй, даже с запасом — многие из тех технологий, которые будут применены в «Премьере» в Ижевске, либо вовсе не использовались, либо их можно было встретить в так называемых «элитных» домах. В частности, здесь будет современный мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже и системой очистки, в «премьерных» домах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, в каждой квартире будут установлены счетчики воды, выполнена разводка, а в подъездах установлены датчики пожаротушения. Кстати, строителям удалось добиться исключительной теплоизоляции домов. Наружные стены выполнены из кирпича с применением современных теплоизоляционных материалов. По окончании осмотра строительной площадки Александр Ходырев поделился впечатлениями с корреспондентом журнала «Свое дело»: «Дом хороший, строят его профессионалы — компания-генподрядчик известная, на ее объектах я уже бывал ранее. Радует и то, что здесь работают наши рабочие и в строительстве используются отечественные стройматериалы. Надо отметить, что компания «Талан» первая в Ижевске начала реализовать новый закон о долевом строительстве и, я уверен, выбрала правильное направление работы с инвесторами». Руководство компании «Талан» уверено, что заключение договоров долевого строительства еще больше укрепит доверие между покупателями квартир и строителями. Ведь новый закон очень четко оговаривает ответственность застройщиков за соблюдение сроков строительства. Точно так же, как и ответственность инвесторов за своевременное исполнение финансовых обязательств. Таким образом, сделан еще один шаг в развитии цивилизованных отношений на ижевском рынке жилищного строительства. И неудивительно, что это произошло при строительстве жилого комплекса «Премьера».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.