Разные форматы – одна технология
На рынке коммерческой недвижимости Ижевска пока совсем немного объектов, построенных с учетом современных требований и технологий. Это проблема, которая во многом тормозит развитие наиболее востребованных потребителями форматов розничной торговли. И очевидно, что перепрофилированием заводских цехов и жилых квартир под торговые площади решить ее было бы невозможно. Дефицит современных торговых площадей возможно устранить только путем строительства, что в настоящее время и происходит.
К числу наиболее интересных проектов в этой сфере относятся торгово-развлекательный комплекс «Петровский» и многофункциональное общественное здание, расположенное на пересечении улиц 9-е Января — Ворошилова. Строительство обоих объектов ведет ООО «Строительное управление «Хозяйственная база».
Эти совершенно разные по размеру торговые центры строятся по одной технологии — монолитного строительства и наглядно демонстрируют преимущества этого способа возведения зданий, позволяющего одинаково быстро и качественно строить как многотысячные по площади здания, так и относительно небольшие — локального значения.
Строительство начато в июле 2005 года. Общая площадь — порядка 50 тысяч кв. метров. Расположение — в непосредственной близости от крупной транспортной развязки между двумя магистралями, по которым организовано движение основных маршрутов общественного транспорта (на пересечении улиц Петрова и Барышникова). Территория объекта со всех сторон окружена районами плотной жилищной застройки. Аналогичных строящихся зданий ни по масштабу, ни по функциональности в Ижевске нет.
При проектировании «Петров-ского» учитывался мировой опыт строительства торговых центров. Это первый торговый комплекс европейского уровня в Удмуртии и самый крупный по объему привлеченных инвестиций. При строительстве используются передовые технологии, современные отделочные материалы и оригинальные проектные решения. Например, все коммуникации комплекса вынесены в специальные тоннели, что позволит вести их ремонт и обслуживание, не нарушая привычной работы комплекса.
Алексей Титов, управляющий Ассоциации предприятий «Хозяйственная база»: «Петровский» — единственный проект, который отвечает всем требованиям: во-первых, это вновь проектируемое здание, во-вторых, учтены пожелания операторов, в-третьих, в нем присутствуют классические якорные операторы, которые имеются во всех крупных объектах. Причем присутствуют не просто форматами лишь бы быть, а большими: например, гипермаркет электроники — 5 тыс. кв. метров, гипермаркет продуктов — 6 тыс. кв. м, развлекательная зона — 3,5 тыс. кв. м, кинотеатр, огромный фуд-корт. Коэффициент этого здания говорит сам за себя: 60% — это чисто торговые площади, 40% отдано под площади различного назначения — прогулочные площади, коридоры шириной от 8 до 12 м. Операторы, изучив концепцию „Петровского“, высоко оценили профессиональный подход к строительству комплекса. Мы еще раз убедились в правильности выбора технологии строительства — монолите. Благодаря именно этой технологии, мы получили „идеальное“ помещение — торговые секции можно сделать любого формата и конфигурации.
Проект здания и монолитная технология строительства «Петровского» позволили объединить под одной крышей крупнейшие компании — операторов основных направлений торговли и компании, работающие в сфере отдыха, развлечений и услуг. Это и стало концептуальной идеей торгово-развлекательного комплекса «Петровский», принципиально отличающей его от многих подобных объектов.
«Петровский» — это не единственный наш проект такого крупного масштаба, есть еще несколько многофункциональных зданий в стадии проектирования. Я думаю, что и они станут уникальными с точки зрения архитектуры и функционального назначения».
Многофункциональное общественное здание на пересечении улиц 9-е Января и Ворошилова — еще один объект, строительством которого занимается ООО «Строительное управление «Хозяйственная база». Здесь так же, как и при возведении ТРК «Петровский», была применена технология монолитного строительства, что, по мнению специалистов, и дало возможность возвести объект в максимально короткие сроки. Начало строительства — март 2006г. Планируемое завершение объекта — ноябрь 2006 г. Здание ждет своего владельца.
Здание располагается на одной из самых оживленных транспортных магистралей города, связывающей Индустриальный и Устиновский районы. Имеет 3 этажа общей площадью 1349,73 квадратных метра, удобные подъездные пути, парковку на 53 машиноместа.
Технология монолитного строительства позволяет проектировать здания свободной планировки и с индивидуальным внешним видом — в зависимости от задачи, эффектно вписывая их в существующую застройку и делая архитектурной доминантой микрорайона. Здесь налицо уникальный внешний вид объекта, осовременивающий серую типовую застройку микрорайона. Яркий фасад здания, балкон, терраса, эксплуатируемая кровля не только украшают здание, но и несут функциональное назначение. При этом изнутри это многофункциональное здание отличается уникальными планировками, пригодными для размещения как предприятий сферы услуг и общественного питания, так и отделения банка.
Таким образом, было продемонстрировано, что монолитное строительство, обес-печивающее наименьшие сроки строительства, как нельзя лучше подходит и для возведения небольших зданий, расположенных в спальных жилых районах. Это важно с точки зрения обеспечения жизненного комфорта жителей, проживающих в непосредственной близости от строительной площадки.