На сколько выросла стоимость коммерческой аренды в Ижевске?

Спрос на офисные и торговые помещения в Ижевске по-прежнему сохраняется на высоком уровне. По словам заместителя директора ООО Строительная фирма «Римский квадрат» Сергея Пушкина, на сегодняшний день более востребована офисная недвижимость малой площади (20-40 кв.м) и производственные помещения площадью до 4000 кв.м.

Как отмечают специалисты риэлторских агентств, цена аренды в секторе офисной недвижимости возросла за прошлый год на 10-15%, а торговых — до 50%. Кроме возросшего спроса на офисные и торговые помещения, в последнее время наметился спрос на производственные помещения. Здесь цена квадратного метра выросла на рекордные 100%. Худо-бедно, но, видимо, производственный сектор в Ижевске все же развивается.

Что касается стоимости аренды помещений, то лидерами спроса, безусловно, являются торговые площади, цена которых колеблется в среднем от 700 до 1000 рублей за кв. м. Однако сегодня в центре Ижевска существуют те же проблемы, что и в большинстве российских мегаполисов: дефицит и соответственно высокая стоимость качественных предложений. Это заставляет предпринимателей рассматривать возможность вынесения бизнеса подальше от центра города, где качественные площади можно найти по более приемлемой цене.

Офис в городе можно снять в среднем за 300-700 рублей, а цена аренды складского помещения — от 100 рублей за кв.м. Аутсайдерами рынка являются офисные площади в отдаленных районах.

Из последних тенденций на ижевском рынке коммерческой недвижимости специалисты отмечают усиливающийся интерес к покупке с помощью лизинга. Кроме этого, все ощутимее становится спрос на аренду площади в торговых центрах. Это обусловлено неудобством парковки, узким ассортиментом, «разбросанностью» по городу небольших магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов. Также выросла роль крупных торговых центров с элементами досуга (кино, кафе).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.